千呼万唤始出来。。。
不得不说,面对国家这样重大的变革,大家从略有耳闻,到深表怀疑,到激烈争论,到幻想延迟,到躺平等通知。。
近日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
这意味着,争议多年的房地产税终于启动,中国房地产再迎前所未有的超级变量!你准备好了么?
Q4 你被试点了么?
到底哪些地区会成为第一批“吃螃蟹”的城市?
目前官方尚未明确。但从社会各方的讨论来看,作为先行示范区的深圳、共同富裕示范区的浙江、正在打造自由贸易港的海南,呼声最高。
这不仅因为三地都享有超级政策红利,需在重大政策面前尽到“示范”之责,还因为几地房价位居全国前列、房价收入比名列前茅。
Q5 试点先行,何时全国推广?
房地产税试点要持续多久?根据文件,授权的试点期限为五年。这意味着什么?
先试点,再立法,这是房地产税推进的时间逻辑。但试点期限为5年,不等于房地产税立法非要到5年之后才会推进。试点相对容易展开,而立法涉及面广,需广泛征求社会意见,推进需要时间。
房地产税试点,已经开始逐步落地。那么,房地产税何时立法,又将何时向全国推广?
官方仍无时间表,预计房地产税立法,有可能在2025年之前完成。无论如何,房地产一直支持着中国的GDP上涨!国家这次的改革,可谓是影响到方方面面!这也是中国住房商品化改革以来,最大的变局!其威力将触动每个有房的家庭和个人!
过往20年,少普通老百姓,抓住了房价的增幅,给自己置业安家的同时,成功进入了“土豪”阶级。用房子的涨幅,换来了孩子优良的教育,家人创业的起步资金,自己养老的舒适生活,全国甚至全球的旅游机票,屋子里摆放的各种包包和名表。。
如果房子不是用来炒的,如果教育不再有内卷,如果物价持续增长,如果货币不断贬值,你的钱,又该何去何从?
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