移居泰国前，应该做哪方面的准备？

    毕竟移居海外是一件繁杂的事情，有些朋友连移居、移民的概念还没搞清楚，已经开始匆匆忙忙的办理签证或是购置房产，当然，如果您有充足的的资金，自然都不是问题。

    但如果说你想稳妥地移居到一个国家，以下这几个方面，是你必须提前准备&了解的。

    1、国家的安全程度 ；

    2、移民签证政策 ；

    3、针对外籍人士的购房政策 ；

    4、教育资源 ；

    5、医疗情况 ；

    6、物价情况 ；

    当然，以上这6个方面也是移居群体在决策前最为关注的，接下来小编就以这6个方面展开说说移居泰国前，大家需要提前做好哪些准备。

泰国安全程度

    可能很多人不知道，泰国是一个把“骑墙”艺术玩的贼牛的国家，尽管在如今国际冲突频发的国际社会下，泰国会在这期间游刃有余，尽量不站于冲突双方任一边，谁也不得罪，持中立立场，因此它深知以和为贵，想要安稳发展，这很重要。

    因此，尽管是从烟火四起的近代起，泰国也几乎没有被殖民过，没有被卷入世界大战的烟火中，一直把中立立场站的稳稳地，因此它的政局很稳定。

    泰国也是一个传统的君主立宪制国家，和部分欧美国家很像，因此经常也会有政党出来游说，政党总理更换更是常事，但这都并不会过分影响国民生活，特别是清迈这些城市，更是会远离这种政z纷扰。

    所以，泰国人把“以和为贵”的生活看的很重，生活是生活，面对生活普遍的社会氛围都是和谐友善的，不然也不会被称为“微笑之国”。

    在这样的氛围下，泰国的日常治安其实大多数情况下是很好的，很多民房或是别墅，门应该都是不锁大门的，很多别墅在出售时，别墅大厅门就是一个落地玻璃，完全没有防盗的意思。

    至于对待华人的态度，泰国人对华人的态度都是偏好的。一是因为泰国很多上流社会的人士，例如首富、一些大家族企业的传承人、甚至政客，都是华人的后代，非常著名，能力强、爱吃苦、干大事这样的印象标签，难免会被贴上。

    二是因为泰国是旅游大国，中国又是他们游客的主要来源国，金主谁不欢迎呢？所以，不管是泰国政府还是民众，都是非常欢迎华人过来游玩或者居住的，所以很多媒体早期就在宣传“中泰一家亲”了。

    另外，其实泰国人本来对外国人的态度就比较温和，可能是信仰佛教的原因，对众多外来人士其实都非常和善，加上国际化程度很高，对外国人在泰习以为常，因此他们的包容性特别强，基本不会排斥其他国家的人。

    当然，以上都是针对绝大多数的情况，毕竟人作为个体，有些人可能会有偏见，有些可能会对华人群体有过不好的经历，所以态度比较差的情况也会存在，但我相信大多数情况下，泰国人都是非常和善的。

移民签证政策

    首先，泰国并不是一个传统的移民国家，入籍或者获得永居权对于普通人而言几乎不可能，所以外籍人士就别想着移民到泰国了，但是长居在那边的签证倒是很多，并且门槛都不高，非常容易申请。

    常见的有50岁就可以办理的退休签证，学生办理的留学签，工作可以办理的工作签，以及移居家庭常常办理的精英签。

    其中比较受欢迎的精英签，可以申请5~20年的长期居留，价格在60万~200万泰铢，折合人民币在11万~43万左右，而且因为可以携带直系亲属共同办理，国内就可以直接申请，因此近几年被很多移居家庭所青睐。

    前几天小编也简单介绍了一下当下泰国常见的签证，有兴趣的朋友可以移步：《移居必看！2022泰国签证类别大全详解，收藏备用！》

针对外籍人士的购房政策

    首先，外国人想要购买泰国的房产并不需要签证！很多人对这个有误解，购房和签证是没有直接关系的，签证和房产是分开的两个事情！

    而外国人想要买泰国的房产，在合规的范畴下，只要拿着护照和钱就能买了，而且泰国并不限购，但一个公寓项目的外国人份额不能超过49%。

    关于购房的税费，一般分为交易税和持有税，交易税一般会有买卖双方协商，如果购买新房，通常买家付1%的税，而泰国的房产持有税非常之低，5000万泰铢以内，每年0.02%的房产持有税，没有遗产税，因此整体的持有成本很低。

    最后，外国人在泰国不能直接购买土地/带土地的别墅，只能通过注册公司来永久持有，不过这个方法已经被广大欧美人屡试不爽，因此在规避风险上已经有很多方法和对策，对于很多需要住大别墅的移居家庭来说，这个方法比较常用。

    但是值得注意的是，近来泰国也宣布称外国人可以直接购买土地，但也是针对4类高端人士，满足在泰国进行不低于4000万泰铢（约合736万人民币）的投资，其中包括且不限于基础设施投资、房地产投资等，并且投资要为期三年，才能有资格获得土地所有权。

    门槛非常之高，因此对于普通人而言，如果想要购买别墅，仅能购买租赁产权的别墅或以公司名义购买，要获得永久产权的土地&别墅，注册公司依旧是目前性价比Z高的方法。

    至于泰国的房子贵不贵，这个要看具体的城市和地段，以最发达的曼谷来说，平均在1万元-2万元/㎡左右，若是要住在CBD比较核心的位置需要3~4万的单价，买一个不错的公寓，60~70万是没什么问题的，最主要的是没有公摊面积。

    如果你想买个别墅，在曼谷50~60万也可以买到，在新兴的邦纳地区（副市中心）就能够买到，因此整体而言，泰国的房价并不高，根据自己的经济水平自行选择即可，选择范围很大，所谓购房压力在这里几乎很小。

    当然，你也可以租房居住，同样也要看城市和地段，价格基本1000到几万的都有，但简单来说就算在曼谷CBD租一个公寓，两千多块就能够解决，如果一家人租个别墅，预算起步三四千元，会住的比较舒适点（游泳池、健身房、停车场一应俱全）。

教育情况

    泰国的国际教育以高性价比据称，国际学校选择多，水平也很高，学费低廉，外国人一般都会选择上国际学校，各种英国制、美制、德制、华制的都有，家庭可以根据需求选择。

    一般而言，符合学校的招生要求（一般不高）和备好学费，外籍人士基本都可以申请大多数的国际学校，毕业之后可以直接申请欧美大学。

医疗情况

    泰国的医疗水平在全世界可是排得上名号的，曾被评为全球第六的医疗体系，而与国内不同的是，泰国的Z好的医疗资源都集中在私立医院，因此外籍人看病一般会去私立医院。

    泰国的私立医院不仅汇集了泰国Z好的医疗资源，并且以它的五星级般的医疗服务所著称，不仅配有24小时在线翻译导诊，还有很多人性化的服务，如果你是外国人不懂泰语去就诊，也不用过分担心，带上护照+钱，后面就不用管了，给你安排的明明白白的。

    关于费用，如果需要移居到泰国长期居住，最好就是要购买泰国的商业医疗保险，就可以直接在私立医院看病报销了，不同保险保额不一，最好就是购买一些大型保险公司或者一些国际性的保险公司，它们都有一些完善的保险套餐，很全面，这个保险非常重要。

    感兴趣的朋友，可以找我交流。

物价情况

    毕竟移居意味着长期在那边生活，有人会担心自己过来会不会消费/生活降级，小编认为大部分人是不会的。

    因为泰国的物价水平确实相对较低，从他们的工资水平就能够看出来，泰国人均工资一般在1万泰铢-2万泰铢左右，折合人民币也就2~4千元左右，所以他们的物价能高到哪里去，毕竟他们也要生活。

    上面也提到，泰国的房价很低，日常的肉、海鲜、蔬菜、水果、咖啡等生活消费确实会比国内一线城市低上不少，但一些工业制品也会比国内贵，比如建材、家具、电器、汽车、摩托车等等。

    但总体来说，泰国的物价是非常美丽的，日常的衣食住行的总体花费会比在国内一线城市低上不少。

    以上就是小编浅浅总结的6点注意事项啦，当然每一个点并没详细展开细说，但也浓缩了大多的精华所在，如果大家还想深入某点，欢迎扫下方二维码，小编将会为您一对一讲解哦！