马耳他相比于爱尔兰、葡萄牙、希腊等国名气不是很大，但不可否认的是它有着很高的国际地位，是全球唯一一个“四位一体”国家（集英联邦、欧盟、申根国和欧元区身份于一体），更有着极低的税收、绿卡门槛低等优势。因此，不少投资移民者对马耳他青睐有加。

    面对疫情的步步紧逼，马耳他政府部门也积极采取了一系列措施，今天就带大家来了解一下疫情下的马耳他，是怎么样发展本国经济吸引外来投资的。

    斗得过金融危机，带得动欧盟。

    马耳他是欧元区表现最好的经济体之一，有“欧洲金融中心”之称。2016年GDP增幅6.4%，欧盟第二；2017年6.6%，欧盟第三；2018年三季度以9.5%领跑欧盟。

    2020年度数据还没披露。不过截至11月底，GDP为142.9亿美元；并不比2019年的151.3亿美元少多少。

    有人会说，这次的预测基于疫情，不能拿天下太平岁月静好时候来比。

    来看个往事。爆发世界金融危机的2008年，在欧洲，只有马耳他与德国保持着稳定和可持续的经济增长，金融体系和股市未受直接冲击。

    其一，得益于严格的金融管理制度和保守谨慎的信贷投资传统。可预测性和安全性方面的声誉，推动了马耳他在全球所有金融中心中脱颖而出。

图解“四位一体”

    其二，全球唯一“四位一体”国家的身份。马耳他是申根地区的一部分，该地区允许成员国之间商旅活动而无需边界控制。欧盟和欧元区成员国资格帮助马耳他加强了服务业，服务出口已成为其经济增长的主要动力。

    深层的原因，是政治立场。

    奉行中立、不结盟对外政策的马耳他，始终强调自己是 “欧洲的一部分， 也是地中海的一部分” ，坚持以欧盟和地中海为重点，全面参与欧盟决策进程，积极发展与地中海南北两岸国家关系，包括与更广大范围内的美国、中国、澳大利亚等域外大国和新兴经济体的关系。

    政治和经济良好互动下，马耳他GDP岂不可持续良好发展？！

马耳他最吸引“高财商”投资人？

    在联合国可持续发展解决方案中心(SDSN)和贝塔斯曼基金会联合发布的《2020年可持续发展目标指数报告》中，马耳他总得分75.97，在消灭贫穷人口、全民医疗保障、高等教育质量和清洁能源使用这四个方面尤为突出。

《2020年可持续发展目标指数报告》关于马耳他

    旅游部长Clayton Bartolo：“这是我们的时代，我们需要成为后科维奇时代的前线，并处于马耳他经济复苏的最前沿。十年计划是建立在三个支柱上的：recover 恢复，rethink 重新思考，revitalise 振兴。”

    一叶知秋，马耳他政府面对未来十年的姿态跃然纸上。

    稳定的宏观经济环境，优越的投资环境，丰富的人才储备、通用的语言环境、富有发展的商业背景和高品质的生活，使得马耳他不仅成为全球投资人心中的优选项，也跻身身份规划者心中第一顺位。

    通常，在马耳他，投资人和身份规划者合二为一。

马耳他中国投资人行业分布表

    据统计，2020年投资移民马耳他的中国人中，来自贸易、制造业、信息技术及金融等行业的占了绝大比例。

    他们正是看中了马耳他越来越显著的国际金融中心的地位，对于他们，马耳他是欧洲创新中心、科技中心，同时充满了人脉、机遇和专业人才，更兼利商型政府、极具吸引力的税收政策、宜人的气候和环境……

疫情下的欧洲房市普遍疲软 唯有马耳他一直很坚挺

    一家马耳他本土知名房地产品牌的CEO，作为在业内耕耘几十年的大佬结合目前的疫情情况，给出了一些很有说服力的意见。

    首先从历史看，在近五六十年里，马耳他的房价都是增长的状态，原因也不难理解。马耳他是一个精致的岛国，土地资源有限，可开发房产的土地十分紧张。而人口越来越多，在马耳他的海外劳动力高达五万以上，带动房产买卖和租赁的蓬勃发展。

    马耳他房产指数自2017-2020直线稳定上涨目前受疫情影响，加之前边境封锁，马耳他游客骤减，所以租房市场有所冷却，一些房东也都自觉下调了租金，但是买房市场却是供不应求，原因在于在股票基金都不甚稳定的2020年，投资房产或许是最好的选择，且马耳他房产大部分都是free hold，且无遗产税。此外，马耳他环境优渥，每年260万到300万左右的游客总量，火爆的夏季短租市场也可以保证投资人的经济回馈，房产平均出租回报率可达6.64%。

    马耳他近10年房价涨幅达78.45%，位居欧洲前列马耳他是世界上政府财政盈余最多的国家之一，国家债务负担较低，国际收支状况良好，尽管经济前景受到Covid-19的影响，但国家经济仍然稳定。目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变，市场需求只是受到疫情的暂时抑制，经济没有陷入长期的衰退，需求很快就会反弹。

    疫情下，马耳他房地产开发商协会表示马耳他2020年的房地产销售额已经突破了30亿欧元，马耳他对当地疫情的有效干预使马耳他的房地产业蓬勃发展并“超过了预期”，所以结合近几年马耳他的房地产业发展还是很值得投资的。

    根据马耳他时报（Times Malta）最新的消息报道，疫情期间，马耳他戈佐岛的房产市场销售火爆，尽管现在戈佐岛的房产价格没有太大变化，但价格受到供应的调节，如果需求持续增加，到2021年大幅上涨，所以说现在是一个投资马耳他房市的好时机。

    虽然受疫情影响房价有所抑制，但由于经济环境稳定，市场供不应求的情况并未发生根本的转变，肯定会为地产买家提供机会，此时对于投资人来说是最佳地产投资机遇。危机下的机遇，可遇不可求，投资趁现在。

    马耳他政府对此次疫情格外重视，积极采取预防及管控措施，虽然疫情尚未结束，但目前这些抗疫成绩仍令人鼓舞。世卫组织总干事提到马耳他是其他国家应寻求和效仿的榜样。世界卫生组织将马耳他列为模范国家

项目优势

    · 无个人条件：无经商背景、语言、学历要求；

    · 四代移民：一人申请，四代同时移民；

    · 无移民监：移民不移居，只有最后去领取身份卡才需要登陆打指纹；

    · 畅游欧洲：畅游26个申根国；

    · 教育：官方语言为马耳他语和英语，享受英联邦教育；

    · 税收：经商环境好，税率低；

    · 就业：拥有就业或创业的权利。

申请条件

    · 主申请人年满18周岁，无犯罪记录，购买覆盖马耳他的医疗保险；

    · 主申请人需要证明至少拥有50万欧元的净资产，其中15万欧元的流动资金；

    · 购买30万欧以上房产或租赁价格超过1万欧/年以上房产并持有至少5年；

    · 给马耳他政府捐款3万欧元（购房）或6万欧元（租赁）。