随着国际旅游旺季到来，带动房地产市场大幅升温，投资希腊房产真的赚翻了！

    希腊央行5月2日公布数据显示，希腊房地产市场在第二季度的复苏速度加快，在经济扩张和外国投资的刺激下，希腊房价以12年来最强劲的速度上涨。

据《每日报》报道，希腊银行公布的数据显示：

    今年第二季度，5年以内的“新”公寓的出售价格上涨了7.7%

    五年以上的“老”公寓的价格增长了7.6%

    与今年第一季度相比，无论是“新”公寓还是“老”公寓的价格上涨幅度都有明显变化

    今年一季度“新”公寓价格的涨幅为5.1%，“老”公寓价格的涨幅为4.9%

    去年全年，“新”公寓的价格上涨了1.9%，“老”公寓的价格上涨了1.6%

    更让投资者惊喜的是，房产价值上涨，持有成本房产税却在下调！

    2022年，希腊的房产持有税（ENFIA）自5月初发布后，业主可以选择一次性缴纳或分十期缴纳，以减轻持有者负担。

    希腊总理米佐塔基斯早前宣布：今年希腊的房产持有税将下降13%。80%希腊民众将从中受益，而已在希腊购房的外国投资者也将得到很大的实惠。

根据房地产客观总价值的自然人ENFIA 的最终减免金额：

    房地产价值不超过10万欧元的减免30% ；

    房地产价值不超过15万欧元的减免25% ；

    房地产价值不超过25万欧元的减免20% ；

    房地产价值不超过30万欧元的减免15% ；

    房地产价值不超过40万欧元的减免10% ；

    除了降低房产税，希腊政府还正在考虑降低房产租金收入的税率。包括增加一个或两个税级，以减轻房东因租金收入带来的负担。

    此外，最高税级（税率45%）也很可能被彻底取消，租金收入将按照设定的一般所得税税率征税。

   多重利好加持之下，据希腊媒体报道，从6月4日至6日，雅典一间公寓的月租金就从500欧元飙至650欧元，三天涨幅近30%！

    自2013年希腊正式发布希腊购房移民政策，仅需投资25万欧元房产，即可进入日渐火爆的希腊房地产市场，坐享投资收益的同时，全家收获价值满满的欧盟绿卡！

    —— 永久产权，出租回报率高，

    —— 无学历、语言、背景、资产要求，无移民监，

    —— 自由通行申根26国，

    —— 一人购房，三代移民，

    —— 全家享受欧洲完善的医疗和养老服务，

    —— 子女可获得直通欧美名校的机会，也可参加国内华侨生联考，清北名校直降200分！

    投资属性和教育功能首当其冲，可实现多重海外移民目标的希腊黄金签证项目，堪称欧洲项目中的性价比之王。但是，随着2022年多个移民国家纷纷涨价变政，在欧盟多次敦促收紧关停黄金签证的大环境下，希腊利好的移民政策，还能延续多久？

    移民要趁早，希腊值得珍惜，千万不要等到“高不可攀”，再后悔莫及！