最近，一名神秘女性中国富豪，因为在海外大手笔买买买火了。

    意大利撒丁岛当地媒体L'Unione Sarda于6月18日晒出一座庄园的照片以及交易支票，称一位中国的神秘女富豪一次性支付8000万欧元（约合5.63亿元人民币）买下了当地超级豪宅。

    她没有使用分期付款，也没有借道开曼群岛的离岸公司名义购买以避税。今年4月8日，她直接将8000万欧元存入某美国房东的瑞士银行账户。单单税费就支付了120万欧（约合845万人民币）。支票信息显示，这名神秘富豪名叫Nani Wang。

    这件事之所以在撒丁岛当地引起关注，是因为该豪宅被称为“地中海五大高级庄园”之一，它坐落于著名的翡翠海滩塞尔沃港，上世纪70年代曾由英国大亨查尔斯·克洛尔勋爵拥有。

    这套豪宅占地4公顷，有3个私人海滩、49间客房、一间电影室、一个直升机停机坪和一个私人游泳池。

    不过，意大利媒体并不清楚这位神秘女富豪的具体身份，只是称她的背景为“中国电子商务巨头”，33岁，出生于中国江苏省。

10亿美元富豪达1058位，中国有钱人越来越多

    改革开放40年来，我国经济飞速发展，也创造了大量的财富，一批人敢为人先，在各行各业打拼，积累了不少的财富。从富豪榜的上榜人数来看，中国有钱人真的是越来越多。据《2021胡润全球富豪榜》显示，中国身家在10亿美元及以上的富豪达到1058位，比美国都多了362位。

    当然，相比中国14亿多人口，能达到10亿美元身家的数量还很少。据《2020胡润财富报告》显示，中国拥有600万资产富裕家庭数量突破了500万户，他们的总财富高达146万亿，是我国GDP的1.5倍。

    而招商银行发布的《2021中国私人财富报告》显示，到2021年底，可投资资产在1000万人民币以上的中国高净值人群规模近300万，资产规模将超过90万亿。

    近些年来，中国富豪投资海外房产的已经屡见不鲜，欧洲房产的优势除了可以拿海外身份，还有哪些吸引他们的地方呢？

1.配置欧元资产，分散风险

    货币的升值与贬值具有不确定性，即使是资深经济学家也难以准确预知。资产配置最重要的是多元化与分散化，投资多种货币资产进行风险分散也是非常有必要的对策。虽然欧洲央行的宽松政策是导致欧元贬值的重要因素，但欧洲经济增长的逐渐复苏也将带动外来投资的流入，给欧元价格以向上的支撑。

    此外，欧元、美元、人民币汇率之间往往形成互相牵制的三角关系，对这三种货币计价资产的配置可以很好地对冲汇率风险。

2.投资价值高，房产有潜在升值空间

    去过欧洲旅行的朋友应该都有这样的感受，欧洲很多国家的公共设施看起来都很古旧，有些房子的外观一看就是年久失修，但是要知道，整个欧洲大陆因为受到文化方面的影响，不少国家对保护历史建筑都有很高的要求，所以房子的外观与内在可能完全不一样，在一些地理位置优越的地段，更是充满了商机，尤其是在一些旅游业发达人口流动大的国家，基础设施改造升级的投资往往会对周边房产价格产生较为积极的影响。

3.子女教育，父母养老

    欧洲很多国家都是历史悠久、风景宜人的热门旅行国，休闲之余可以和家人一起居住旅游度假。如果是有孩子的家庭，子女有海外上学计划的话，海外房产也可以成为减负经济重担的一份子，更重要的是，子女可以以当地学生的身份享受欧洲教育福利。当然，房子也可以用来养老。欧洲国家的养老、医疗条件有很多优势。

4.产权永久保障，世代相传

    中国的土地是公有制，国家才是土地所有权的主体，如果你是在国内买房，房子（住宅）的产权一般是70年，如果购买的是二手房，使用年限还要再减掉房子原来的主人使用的时间，实际产权年限要缩水。

    欧洲房产大多是永久产权，不受国家政策影响，房子的质量也比较好，可以世代相传，在欧洲买下一套房子，只要房产没有发生交易所有权没有变更，那么子子孙孙都可以享有，财富稳定传承，是真正意义上的“不动产”。

5.一个欧洲身份，畅行多个欧洲国家

    欧洲目前有27个欧盟成员国，26个申根国，如果你申请的移民国家正好包含在名单内，那么只要有一个身份，就能获得其他成员国的通行证。

6.世界级避税天堂

    欧洲是世界有名的避税天堂，这也是很多富豪选择低调办理欧洲身份的原因之一。投资欧洲房产不仅让投资者在做资产配置的时候拥有更多选择，还可以合理规避CRS，低税收国家备受高净值人士青睐。