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葡萄牙黄金签证8周年数据出炉，吸引超50亿欧元流入房地产行业！

发布时间：2020-11-18 丨阅读：

从2012年10月葡萄牙开始推行黄金签证计划以来，已过去了整整8年的时间。近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了8年来黄金签证的整体数据，根据数据，这期间已有9254位主申请人获批葡萄牙黄金签证，其中中国申请人为4728人，占比在一半以上。通过黄金签证计划，葡萄牙共吸纳了55.61亿欧元投资，其中50.24亿资金直接投资于房地产市场。

与此同时，葡萄牙移民局也发布了10月份黄金签证最新数据。数据显示，2020年10月共计54位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证，投资额为2866.7万欧元。其中，中国人仍保持着多个月以来的领先地位。

在所有主申请人中，有48位投资者是通过购房移民的方式获得的，占总申请人的85.7%。其中，35位投资了50万欧以上的葡萄牙房产，13位投资了35万欧以上的旧房翻新项目，两者的投资金额达到了2592.7万欧元。
这一数据证明，疫情之下却逆势走强的葡萄牙房地产，仍是吸引大量海外投资的“下蛋金鸡”。除了房产之外，还有8位客户是通过基金投资等方式将身份收入囊中的。

      从主申请人的国籍来看，来自中国的投资者为20位，占所有申请人的37%，保持着多个月以来的绝对优势。其次是阿联酋（5位）、越南（5位）、土耳其（5位）和巴西（4位）。上个月，获批的中国投资人为19人，占比仅为24.3%，无论从数量上还是比例上，本月都较上月有所提高，说明葡萄牙黄金签证对中国投资人的吸引力有增无减。
      相信随着塞浦路斯护照项目的关停与马耳他护照项目的变政，通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径，将吸引更多投资者。
      这些年不断涌入的资本，成为了葡萄牙房地产市场欣欣向荣的推动力。欧盟统计局的房产交易数据显示，葡萄牙是今年第一季度房价涨幅最大的欧盟国家。欧元区房屋价格与去年同期相比平均上涨了4.9%，而与之相比，葡萄牙房价的上涨幅度却达到了惊人的10.3%，是欧元区增长速度的两倍以上。
      从下面这张葡萄牙统计局发布的房价指数也不难看出，近年来，葡萄牙房价始终在较快的上升通道中。

      葡萄牙移民的魅力：购买一套房产，收获多重福利
      提起葡萄牙，您首先会想到什么？
      是称霸大西洋的殖民舰队？还是足球巨星C罗？亦或是闻名世界甜点——葡式蛋挞？
      事实上，除了这些，葡萄牙还有很多值得关注的地方，比如大受欢迎的葡萄牙黄金签证计划、还有深得人心的高福利制度等等。下面就和小编一起来看看葡萄牙的福利制度。
    医疗福利
      据世界卫生组织报告显示，葡萄牙的医疗在全球健康医疗体系中排名12位。葡萄牙公共医疗占国家总GDP的10%，无论是公民居民，亦或是合法的居留者，都可以享受当地的医疗福利。
      葡萄牙公立医院向葡国公民、已获合法居留权，或者有合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。私立医疗福利性价比更高，只需要购买一份价值几十或者几百欧元的私立医院保障即可。
    教育福利
      葡萄牙在孩子的教育方面也有很大的福利政策，葡萄牙实行12年义务教育，6-18岁的学生可享受免费公立教育，同时，政府还会每个月补助孩子的教育费用。
    儿童福利金
      与欧洲大多数高福利国家一样，孩子从出生开始每个月享受政府补贴，每个月145.69欧元，满周岁后每月36.42欧元。如孩子持续在读，最多可以领到27周岁。这两种福利不是以缴纳社保为前提，所有葡萄牙居民的子女都可以享受这两种福利。
    疾病津贴
      为补偿因患病而暂时无法工作的公民收入损失而发放的资金补助，领取金额为原工资的55%-75%，领取时间最多可连续3年。
    失业津贴
      在葡萄牙合法工作，非自愿失业，失业前连续两年内有450天以上的领取工资的纪录，或者失业前连续12个月内有最少180天的领取工资的纪录，即可享受失业补助。从失业起最长可享受540天，金额为原工资的55%-65%。
    生育险
      怀孕后可以申请孕妇体检补助，第一次体检到孩子出生的一切费用均可以申请免费，领取的金额为16周的生育津贴，如果是多次生育，则另外有两周的生育津贴，如果父母双方都有工作，父亲可以申请10周的产假。
    养老金
      葡萄牙的养老体系庞大而完善，65岁以上可以领取养老金、退休金。为了保障老年人的生活，80岁以上有补充养老金，因病长期卧床不起或严重的精神疾病都可以申请长期护理津贴，独居的老人可申请丧偶津贴。
      葡萄牙优越的制度吸引了越来越多的人士前往，据外媒报道，许多法国退休人员都申请移居到葡萄牙。
      目前通过葡萄牙黄金签证计划，购买35万欧元起的房产，可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，还可畅游26个申根国，满足条件后可以申请葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，获得欧盟护照，申请人收获的不仅仅是葡萄牙房产，还有身份的变更，更有优渥的福利制度等着您。
      移民赶早不赶晚，有意向投资葡萄牙的人士注意啦，根据葡萄牙政府的计划，到今年12月底，里斯本和波尔图两地的黄金签证政策将被终止，这意味着，房价升值潜力巨大、租金收益理想的里斯本、波尔图将在年底前迎来最后的政策“窗口期”。
      因此，有意在葡萄牙购房移民的投资人还应早作打算，利用仍可在里斯本、波尔图购房移民的大好时机，趁早上车，尽早递交申请锁定名额，切莫错失良机。
      目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙，分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧基金项目，就能让全家获身份，无居住要求，无语言、无学历、无资产来源要求，全家三代移民。
    葡萄牙35万购房移民申请条件
      1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
      2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修，总价值至少 35 万欧元；
      3、无犯罪记录。
    葡萄牙50万购房移民申请条件
      1、主申请人年满18周岁，配偶及18周岁以下子女可随同申请；
      2、购买至少50万欧元的房产；
      3、无犯罪记录。
    葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件
      1、对于投资者，需要满足：
      申请人年满18周岁；
      资金来源合法；
      投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金，投资期限至少5年；
      申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
      2、对于被投资基金，需要满足：
      投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管及备案；
      由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金；
      基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司，并带动葡萄牙经济及就业发展。
    葡萄牙购房移民优势：
      1、审理速度快；5-10个月即可获批；
      2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求；
      3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度；
      4、子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学；
      5、一人申请，全家三代受益；房产属永久产权，世代传承；
      6、 5年后可转永居或入籍；
      7、拥有葡萄牙身份证，可以自由在欧洲26个申根成员国生活；护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家)；
      8、可工作经商；
      9、非全球征税。