建筑业和土地开发协会 (BILD) 9月28日公布大多伦多新房市场的销售报告，结果显示，单户型住宅价格和公寓销量双双创下历史新高。

    销量：公寓破纪录升，低层跌

    根据官方来源 Altus Group的BILD新住宅市场情报，大多伦多地区8 月份共售出3767套新建房屋。

    其中共管公寓售出3,162 套新单元，这是有记录以来售出的共管公寓数量最多的8月份，比去年 8 月强劲增长 35%，比 10 年平均水平高 129%。

    共管公寓包括高、中、低层公寓单元、堆叠联排别墅（stacked townhouses）和阁楼单元（loft units）。

    单户型住宅8月份的销量为 605 套，比 10 年平均水平低 15%，单户型住宅包括独立屋、联排屋（linked）、半独立屋以及联排别墅（不包括堆叠联排别墅）。

    Altus 集团分析团队负责人 Edward Jegg 表示：“随着建筑商以前所未有的新公寓供应涌入市场，8 月份买家以创纪录的数量涌入。但在新建单户型住宅领域，房源供应短缺继续拖累销售。”

    与上个月相比，公寓的剩余库存增加至 9,967 套。与上个月相比，单户住宅的剩余库存减少至 1,354 套。剩余库存包括在建项目、在建项目和已完工建筑物中的单元。

    房价：低层破纪录升、公寓跌

    8 月份新建单户型住宅的基准价格已经达到了 1,521,968 加元的历史新高，在过去 12 个月中上涨了 30.1%。 

    但新公寓8 月份的基准价格为1,069,700 元，与7月份相比有所下降， 在过去 12 个月中仍上涨了 10%。

    BILD 总裁兼首席执行官 Dave Wilkes 表示：“8 月的基准价格凸显了这样一个事实，即住房供应增加是稳定房价的重要因素。” 

    Wilkes说：“是时候从讲话转变到行动的时候了，通过缩短审批时间、增长指定用地、发展基础设施，确保新开发项目的税收透明、公平并按预期进行投资来解决我们地区的住房供应问题。”