今天上午，加拿大央行（Bank of Canada）宣布，将继续维持0.25%的超低基准利率不变。同时，央行再次承诺，在经济准备好应对加息之前，将把利率维持在接近零的水平。

    加拿大央行表示，尽管第四波新冠疫情和供应链瓶颈可能会对经济恢复造成一定影响，但今年下半年加拿大经济预计仍将继续复苏。

    然而话虽如此，直到2022年下半年之前，加拿大经济的增长还不足以支撑基准利率的提高。

    值得注意的是，央行指出，在基准年效应、汽油价格和与疫情有关的供应瓶颈的推动下，通胀率仍如预期般高于3%。

    然而，央行表示推高通胀的因素预计是暂时的，但其持续性和幅度尚不能确定。

    据路透社调查的经济师预计，尽管加拿大上个季度的经济意外出现萎缩，加拿大央行仍将按计划于明年年底加息至0.5%。

    报道称，在8月30日至9月3日的调查中，经济师对于疫情后首次加息的时间持不同的观点，有9位预测早于预期，还有8位预测迟于预期。

    不过，在19位经济师中仍有16位预测央行将在2022年第4季度加息。
 

    至于房屋的抵押贷款，央行今天的声明中几乎没有新的信息，RateHub.ca的联合创始人詹姆斯（James Laird）给出了这样的建议：“目前任何拥有浮动利率抵押贷款的人，他们的利率预期至少将在明年下半年之前保持不变。任何想要固定利率抵押贷款的人，都应该去获得预先批准，因为这将在120天内保持住今天的利率”。
 

    目前来看，房屋抵押贷款5年固定利率最低能做到1.74%；

    5年浮动利率更是最低能做到0.98%，这是加拿大历史上最低的5年期抵押贷款浮动利率。

    然而，由于超低的利率持续，大量市民申请了抵押贷款，如今已经引发了一个相当危险的信号。
 

    根据Equifax提供的数据显示，加拿大第二季度共批出了超过41万笔房屋贷款，渴望买房的加拿大人推动了新的抵押贷款量达到季度新高，与去年同期相比猛增了60.2%。

    平均新抵押贷款的规模也比去年跃升了22.2%，超过355,000加元。
 

    虽然全国主要市场的新抵押贷款增长强劲，但不列颠哥伦比亚省的增幅最大，比去年增长了85.7%。
 

    这些抵押贷款的数量使其他问题也凸显了出来，比如房屋资产净值信用贷款（HELOC）的疯涨。新的HELOC数量比一年前增加了56.7%，达到10年来的最高值。