身为世界知名的移民大国，加拿大政府对外国人在当地购买物业保持开放态度，并开放予全球投资者购买当地不同种类的房地产。在加拿大购置房地产时，非本地居民基本上都拥有与加拿大居民或公民同等的房地产拥有权。

    那么对于加拿大感兴趣的您，想要购买加拿大的房产究竟该如何开始呢？请看下面啦！

    在另一个国家购买房地产时，难免会遇上对当地税项、法规、房地产资讯、文化、语言等不熟悉的情况。这时寻找专业的开发商为您介绍会是最佳的选择，另外也可以上加拿大相关房产网站，了解地理状况、房产资讯，以下提供当地较常用的加拿大房地产搜寻引擎及资料：

    物色到自己感兴趣的物业后，便进入正式购房程序啦！

    找到喜欢的房产后，便进入签约程序，这时若您是与开发商签约，则不须额外支付佣金给经纪人，若是找房产经纪人在大温哥华地区，佣金则一般是卖房售价的头10万的7%+其余部分的2.5%。

    首付规定为签约后7天内支付5%，并且按天数支付剩余20%的首付款，剩下的金额则等交房时再支付即可，非常简单轻松。

    业主可在交房的3-4个月之前联系银行办理贷款。

    银行的规定是因行而异的，基本上银行并不在乎贷款人的国籍，只在乎有没有偿还贷款的能力。海外买家由于没有本地信用记录，为了取得银行的信任，须提供其他可以证明偿款能力的文件(存款证明、半年的银行流水、雇主合同、工资单等)，但房贷利率基本上与本国居民购房相同。

    交房前两周左右，业主将收到来自开发商的邮件告知可以预约验房，等到项目达到验房的条件，业主和验房师/被委托人需和开发商预约验房的日期（业主可以本人或授权亲朋好友或聘请第三方独立验房师进去验房） 。

    交房的时候您需要选定一个温哥华本地律师作为您的交房律师协助您交房。交房通知会由开发商统一发给业主和其指定的交房律师那里，一旦交房律师收到交房通知会和业主联系、计算出准确交房总费用的金额，及和客户约定在哪里签署交房文件。

以下为预计交房的总费用，此处仅列出大类：

    这里的分类仅供参考，具体的分类和精准的金额请以客户的交房律师最后给出的为准；为了能够按时完成交房手续，请务必在交房日之前将交房的总费用汇至所指定的温哥华交房律师的信托账户里。

    交房后开发商的律师行确认过所有签署的法务文件都没有问题之后，就可以领取钥匙。