大温地产局（REBGV）于本周一发布了2021年7月的大温楼市最新报告。

    数据显示：2021年7月大温地区共售出住宅3,326套，较去年同期上涨6.3%；较上月相比下降11.6%。

    报告显示，今年7月房屋销量较十年同期均值高出13.3%。

    大温哥华地区房地产委员会(REBGV)报告称，7月大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房价指数综合基准价格：$1,175,500 。相比去年同期上涨了13.8%，与上月相比房价持平。

    大温地产协会经济学家Keith Stewart表示：“七月份大温地区房市的主基调是‘温和’。随着7月标志着正式迈入夏季的开始，房屋销量和挂盘数量的下降与典型的季节模式相一致。除了市场活动放缓外，大多数地区的各类住宅价格的涨幅亦趋于平稳。”

    2021年7月，根据大温地产局MLS®系统显示，共有4,377套新上市房屋挂盘出售。与2020年7月公布的5,948套相比，下降了26.4%，与2021年6月上盘的5,849套相比，下降了25.2%，进一步表明卖家对于挂牌出售房屋的意愿呈明显下降趋势。

    截至目前，大温哥华地区MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,850套，与2020年7月(12,083套)相比下降了18.5%，与2021年6月(10,839套)相比下降了9.1%，这表明房市库存数量仍处于较为紧张的状态。

    大温地区7月房市总体的售出与挂牌比率(Sales-to-active listings ratio)为33.8%

其中：

独立屋：25.5%

联排城市屋：47.8%

公寓：37.3%

    分析师指出，当这一比率持续下降至12%以下时，房价就会面临下行压力，而当这一比率连续几个月超过20%时，房价就会面临上行压力。可能会随着供求关系的变化而持续上涨。12%-20%区间内，则属于平衡市场。 

    据统计，7月大温地区平均24天售出一套公寓；平均20天售出一套城市屋；平均30天售出一套独立屋。

    *  以上REBGV房市数据涵盖城市/地区如下：本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温哥华、彼特草原、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华（东区/西区）、西温哥华、惠斯勒。