全球房价创2006年来最大涨幅！这个国家飙涨32%，独占鳌头！-鑫海移民官网

全球房价创2006年来最大涨幅！这个国家飙涨32%，独占鳌头！

发布时间：2021-06-09 丨阅读：

疫情期间，各国政府推出的大规模财政和货币刺激措施，在提振经济的同时，也点燃了房地产热潮。特别是在今年第一季度，欧洲、亚太、北美的许多国家的房地产市场空前繁荣，房价涨幅相当惊人。

近日，全球著名的房产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布的全球房价指数显示，今年第一季度，截至2021年3月的一年中，全球房价上涨了7.3%，为2006年第四季度以来的最快增速。

根据莱坊数据，今年一季度，在所有统计数据的57个国家和地区当中，有50个房价上涨，只有7个房价下降。其中，土耳其仍高居榜首，增长率达到了惊人的32%，连续第五个季度房价涨幅最快。与此同时，土耳其的房产交易量也创下了新高。土耳其统计局发布的最新数据显示，2021年4月土耳其的房屋销售量达到95863套，与2020年同期相比增长了124.1%。

值得注意的是，从4月份土耳其房产销售数据来看，来自伊朗、俄罗斯等国家的海外买家正在大量涌入。4月份，土耳其向外国人出售了4000套房屋，比2020年同月增长了416.1%。在向外国人销售的所有房屋中，伊斯坦布尔占一半以上，排名第一。

新西兰房地产则以22.1%的涨幅，位居全球第二。该国房价去年下半年开始升势凌厉，仅半年时间就上涨了17%。目前，奥克兰地区的平均房价已达到了133.68万纽币。卢森堡排名第三，第一季度同比增长16.6%。

美国房地产也在继续狂飙中，第一季度以13.2%的涨幅位居榜单第五位，创下2005年12月以来最大涨幅。美国房地产市场的超高景气和“供不应求”密不可分，而这是因为美国政府打出了“宽松货币政策+宽松财政政策”的组合拳，释放了此前被压抑以及当下被激发的住房需求。专家认为，美国房地产价格当前仍有很大的上升动力，因此预计上行周期还可能持续1到2年。

亚洲国家和地区中，第一季度，新加坡房价涨幅最大，为6.1%，其次是涨幅为5.8%的韩国和涨幅为5.7%的日本。中国香港的涨幅为2.1%。

分析认为，各国的货币宽松政策是房地产市场上涨的主要驱动力。自2020以来，全球各大央行开启了史无前例的货币宽松浪潮，多国利率下降至历史最低水平。降息直接带来购房贷款利率下降，降低购房者成本，刺激购买需求。

与涨价相对应的是房源的日渐减少，不少国家的房源一上市马上就会被抢光，稍微手慢就要错过了。以美国为例，房地产热潮甚至吓坏了一些从业多年的房产顾问，一名北美房地产经纪曾对媒体表示，对于很多美国人来说，现在在买房比以往任何时候都难，待售房屋短缺创历史新高，买家之间的竞价十分激烈，她从事房地产将近15年，从没见过这么疯狂的场面。

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