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5月最新大温房产报告:销售量涨幅比去年同期上涨187.4%!

发布时间:2021-06-07 丨 阅读:

    “虽然5月的挂牌数量和销售数量从历史长期数据来看仍然处于高位。但相比3月、4月的疯狂阶段来看,5月的房市正在逐步回落,逐步趋向于平衡状态。”-大温地产局辖区经济师Keith Stewart

 

    6月2日,大温地产局发布5月最新房产销售数据,统计显示,相比刚刚过去的2021年4月,5月销售量下降了13%,为4,268套,但对比去年同期仍有187.4%的涨幅。这一销售数字相比过去10年平均值,高出27.7%,仍然处于历史高位。

 

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    5月新增挂牌房源的数量有7,125套,相比去年同期的3,684套也有93.4%的涨幅,但对比2021年4月的新增房源7,938套则有10.2%的降幅。

 

    但活跃的总待售房源数量则都有不同程度的上涨,5月活跃挂牌量为10,970套, 比去年同期有10.5%的涨幅,比2021年4月也增长了7.1%的涨幅,对于买家来说,选择余地更多。

 

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    其中最紧俏的是联排别墅,挂牌比率为53.8%;其次为公寓,比率为43.5%;房价最贵的独立屋则回落到29.8%从各房型分别来看,公寓的销量正在迎头赶上,从挂牌到售出的平均时间一致,都只有19天。

 

    从售挂比可以发现,独立屋在5月已经显出回落。反而是公寓和联排别墅依然保持强势,这也从另一个角度验证了大温地产市场热点轮换的结论。

 

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    综合各房型来看,大温地区的房屋基准价格为$1,172,800加币,相比4月继续攀升1.5%,相比去年同期有14%的涨幅。

 

 

    独立屋成交量1430套,独立屋基准价格为180万加币,同比2020年5月增长22.8%, 环比2021年4月增长1.7%。公寓成交量2049套,公寓基准价格为73.7万加币,同比2020年5月增长7.9%,环比2021年4月增长1.2%。

 

 

    联排别墅成交量为800套,城市屋基准价格为93.63万加币,同比2020年5月增长16.3%, 环比2021年4月增长1.8%。

 

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