鑫海移民官网
鑫海中国：北京 上海 深圳 天津
鑫海国际：加拿大 新西兰 澳大利亚 希腊
加拿大留学移民-加拿大移民中介-雇主担保移民条件政策24小时热线：13810180104
加拿大留学移民-加拿大移民中介-雇主担保移民条件政策
  • · 连续获评新浪“中国品牌影响力移民机构”
  • · 世界华人协会会员
  • · 新浪教育盛典授予最具综合实力移民机构
  • · 国内最佳移民合作机构
当前位置：首页 > 加拿大 > 移民快讯 >

崭新的2021年到来！加拿大各大城市房地产走势如何预测？

发布时间：2021-01-13 丨 阅读：

    崭新的2021年到来，著名地产公司预测2021年加拿大各大城市房地产走势如何？
 
    根据最新预测，2021年加拿大住宅房价将同比上涨5.5%，达到746,100加元，加拿大大多数大城市的房价涨幅将高于全国平均水平。
 
图片

 
    由于新冠疫情影响，加拿大独立住宅价格一直攀升，从2020年下半年开始，加拿大住房市场需求超预期，加之住房供给缓慢，最终驱动房价上涨，这一趋势预计延续至2021年。因此专家预测2021年独立住宅价格中位数将上涨6.0%，达到890,100加元。虽然2020年公寓上升疲软，但专家预测2021年公寓价格中位数将小幅上涨2.25%，达到522,700加元。
 
图片

 

 
 

2021年房产关键词

 
 
利率
    经过疫情冲击全球经济放缓，但为什么仍然有那么多人买房呢？专家表示，除人们的住房需求以外，主要得益于加拿大较低的房屋贷款按揭利率。加拿大央行维持基准利率在0.25%水平不变，创下基准利率新低。
    而社会上的银行还推出0.99%的低利率，创下5年浮动按揭利率新低点。

 

核心区域优势不变
    新冠疫情导致人们选择房产的趋势改变，向郊区或远离城市中心地区迁移，人们选择价格略便宜，空间比较大的郊区独立屋，这只是暂时现象。
 
图片
 
    疫情结束经济恢复后，步行15分钟便可到达所有的便利设施的住宅，又会成为未来买房的重要考量。
    同样，内带大楼健身房等设施的小区，未来拥有完善社区的公寓类型仍会非常热门。预计会在2021年的下半年或更早就会有转变。
    受疫情影响最大的应该是房屋租赁市场，疫情过后，边境重新开放，大量积压的游客、留学生，新移民会蜂拥而至，租赁市场将出现喷井形势。
 
 
 

各个城市预期

 
 
大多伦多地区
    虽然2020年大多伦多地区新房屋开工总量有所下降，但这并不说明市场不好。疫情期间，大多伦多地区的房屋销量和房价一直上涨，而新房开工量少只能说明未来房屋供应会减少，造成一房难求的局面。
    2021年大多伦多地区的房价预计上涨5.75%至$990,300，其中两层独立住宅和公寓的房价中位数预计将分别上涨7.5%和0.5%至$1,185,800和$600,800。
 
大温哥华地区
    温哥华的房市可谓是非常硬核，特别是独立屋和豪宅，疫情期间的销量基本没受影响。预计，大温哥华地区的房价预计上涨9.0%至$1,262,600，其中两层独立住宅和公寓分别上涨10.0%和3.5%至$1,671,700和$684,300。
 
图片
 
渥太华
    渥太华的房地产市场在疫情逆势增涨的典型。疫情期间联排别墅销售增长，二手房屋交易市场仍异常火爆，最主要的原因是渥太华轻轨建造项目。另外，加拿大央行预计，2021年渥太华GDP将增长4.9％。
    渥太华的房价预计上涨11.5%至$624,000，其中公寓和两层独立住宅分别上涨7.5%和12.0%至$417,900和$656,300。

 

大蒙特利尔地区
    据加拿大央行预测，2021年蒙特利尔GDP增涨6％。预计大蒙特利尔地区房价上涨6.0%至$514,900，其中两层独立住宅和公寓分别上涨7.0%和3.75%至$656,200和$382,600。

 

其它城市
    预计，其它城市房地产表现良好。诸如，预计卡尔加里房价上涨0.75%至$469,600，温尼伯房价上涨75%至$348,700，哈利法克斯房价上涨7.5%至$400,700。
最新活动MORE >>
直播：希腊永久拘留投资计划
热门项目MORE >>
澳洲 GTI 858 全球人才移民项目
免费定制方案吧 贴心服务无后顾之忧
鑫海 成功案例 金融服务 安家 业务合作

  • 鑫海（北京）总部

    北京市朝阳区东三环北路38号
    院安联大厦10层1007
    TEL：13810180104

  • 鑫海（上海）分公司

    上海市静安区南京西路1788号
    1788国际中心6层608室
    TEL：13810180104

  • 鑫海（深圳）分公司

    深圳市福田区卓越世纪中心4号
    楼33层3301室
    TEL：13810180104

  • 鑫海（天津）分公司

    天津市五大道云南
    路22号
    TEL：13810180104

客服热线

18510865740

定制式安全移民领航者

'

扫码定制专属移民方案

Copyright © 2020 鑫海移民 京ICP备14039511号-2
百度统计

咨询热线：

13810180104